防水材料的常见问题包括：
防水层破损：防水层在长期使用过程中，可能会因外力冲击、老化等原因出现破损、裂缝等现象，导致防水效果下降。
防水层老化：防水材料在长期暴露于紫外线、温度变化、雨水冲刷等自然环境下，会逐渐老化，失去防水性能。
施工质量问题：如果防水层施工不当，如基层处理不干净、防水层厚度不足、搭接不严密等，会导致防水层无法发挥应有的防水效果。
排水系统不畅：屋顶、地下室等部位的排水系统如果设计不合理或被堵塞，会导致积水，增加防水层的负担，甚至导致防水层失效。
节点处理不当：防水层在阴阳角、管根、女儿墙等节点部位的处理如果不到位，容易出现渗漏问题。